つまり、本格的にお金に困って安値でもいいから売らなければいけない状況に追い込まれるケース、もっとも典型的なケースは失業するようなケースです。このため不動産市場は雇用情勢が本当の鍵を握っているという見方が強まっています。これは「米国が景気減速している」という事実が完全に浸透しているからだと思われます。「景気は減速しても、利下げや原油価格下落の効果で軟着陸するのであれば株は上がるはず」という見方が非常に強いコンセンサスになっています。この企業がファイナンスリースを実行し、リース資産、リース債務がそれぞれ100であるとします。これを、賃貸借により処理すれば、リース資産やリース債務は貸借対照表に計上されませんから、自己資本比率は80％のままです。また、時価総額株価×発行済み株式数の大きい企業より、小さい企業の方が、買収に必要な資金が少なく済みますから、買収されやすいといえます。
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