実は、この改正が企業の株価に大きな影響を与える可能性があるのです。企業の株価が市場で決定されるメカニズムは、一言でいえば「需要買い手と供給売り手のバランス」によりますが、需要と供給が変動する大きな要因は、やはり企業の業績や財務状況です。株式市場は好調が続いています。7月に14000円台まで下がっていた日経平均株価は16000円台後半まで上昇していますし、11000ドルを割り込んでいたNYダウ平均株価12000ドル以上に上昇し史上最高値を更新しています。すると、REITの利回りが3%になる水準、つまり、1口100万円になるまでREITの価格は下落してしまうのです。下落額は50万円、率にしても33%にのぼります。株価が低ければ、当然株式を買い集めるための資金が少なく済むからです。
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